TrilateralArchitecte à Boulogne-Billancourt
  1. Accueil
  2. Guides
  3. Abords des monuments historiques

Abords des monuments historiques et Architecte des Bâtiments de France à Boulogne-Billancourt

Maison Cook, villa Collinet, hôtel de ville, immeuble Molitor : à Boulogne-Billancourt, beaucoup de projets se trouvent dans les abords d'un monument. Ce que cela change, et comment le savoir pour votre adresse.

Mis à jour le par Quentin Piepszownik, architecte

Abords d'un monument historiqueUn monument historique, le cercle de 500 mètres de ses abords et une maison en covisibilité.

En bref

La réponse courte, avec ses sources.

La réponse courte

Un immeuble est dans les abords d'un monument historique s'il est situé à moins de 500 mètres de celui-ci et visible depuis lui ou en même temps que lui ; la liste des servitudes du PLUi ne recense aucun périmètre délimité des abords pour Boulogne-Billancourt.[1] Les travaux qui en modifient l'aspect extérieur demandent l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France, qui s'impose au maire.[2][3][4] L'instruction prend un mois de plus : 2 mois pour une déclaration préalable, 3 pour le permis d'une maison individuelle.[5][6]

19Monuments historiques à Boulogne-Billancourt
500 mDistance du monument, avec covisibilité
+1 moisDélai d'instruction dans les abords
6 000Demandes instruites chaque année par l'UDAP des Hauts-de-Seine

Être ou ne pas être dans les abords

Ce que dit la servitude — fiche AC1 du PLUi

Est protégé au titre des abords l'immeuble « visible du monument historique ou visible en même temps que lui et situé à moins de 500 mètres de celui-ci ».

Liste et fiches des servitudes d'utilité publique, dossier du 2 décembre 2025.[1][7]
Plan schématique des abords d'un monument historique Un monument au centre d'un cercle de 500 mètres. Une maison visible depuis le monument, une maison cachée par un immeuble, une maison vue en même temps que le monument depuis la rue, une maison au-delà de 500 mètres. Les numéros renvoient à la légende. 500 m 1 2 3 4 5
  1. 1Maison visible depuis le monument, à moins de 500 m : dans les abords.
  2. 2Maison à moins de 500 m mais cachée par un immeuble : hors abords, si elle n'est pas non plus vue en même temps que le monument.
  3. 3Maison vue en même temps que le monument depuis la rue : dans les abords (covisibilité).
  4. 4Maison au-delà de 500 m : hors abords.
  5. 5Le monument historique, classé ou inscrit.

La distance se vérifie sur une carte ; la covisibilité s'apprécie sur place, et c'est l'Architecte des Bâtiments de France qui en juge. Un périmètre délimité des abords peut remplacer le rayon de 500 m ; la liste des servitudes n'en recense aucun pour Boulogne-Billancourt.[4][1]

Carte des monuments et de leurs abords

U6-B : Principaux parcs urbainsU3-C-1 : Secteurs pavillonnaires soumis à plan masseU2-C-2 : Cité artisanale Couchot et ses abordsU1-A-2 : Partie nord du TrapèzeU4-D-1 : Quartier entre le parc Edmond-de-Rothschild et le parc Albert-KahnU2-C : Secteurs mixtes de transition entre le centre et les rivesU1-A-1 : Centralité historique de Boulogne-BillancourtU4-D-5 : Tours du Pont de SèvresNp : Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers : grands parcs du territoireU4-D-4 : Îlots de front de berge du TrapèzeU4-D-3 : Île SeguinU4-D-2 : Rives au sud de l'avenue du Maréchal-de-Lattre-de-TassignyU1-A-1a : Centralité de Boulogne-Billancourt : ilot V au nord de la ZAC Seguin Rives-de-SeineU1-A-3 : ZAC Centre-VilleU1-A-1b : Centralité de Boulogne-Billancourt : ilot M à l'est de la ZAC Seguin Rives-de-SeineU6-D-3 : Sites d'équipement à Boulogne-Billancourt : site de la Seine MusicaleU6-D-2 : Sites d'équipement à Boulogne-Billancourt : site de l'AbreuvoirU6-D-1 : Sites d'équipement à Boulogne-Billancourt : site de l'hôpital Ambroise-Paré APHPU6-D-4 : Sites d'équipement à Boulogne-Billancourt : divers équipements sportifsU2-C-1 : Projet de résidentialisation d'un foyer de travailleurs au 47 rue du DômeU5-D : Secteurs portuaires en bord de SeineU3-C-2 : Quartier du Fonds des PrincesNs : Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers : la Seine et ses berges Site classé ou inscrit : Ensemble du bois de Saint-Cloud et du parc de Villeneuve-l'ÉtangSite classé ou inscrit : Immeubles nus et bâtisSite classé ou inscrit : Bois de BoulogneSite classé ou inscrit : Île MonsieurSite classé ou inscrit : Domaine de BrimborionSite classé ou inscrit : Parc du château de BoulogneSite classé ou inscrit : Parc de la propriété Les TybillesSite classé ou inscrit : Pont de Sèvres, place de la manufacture, route nationale 187 et terrains libresSite classé ou inscrit : Restes du château de Béarn et parc qui les entoureSite classé ou inscrit : Bois de Meudon et Viroflay et leurs abordsSite classé ou inscrit : Quartiers anciensSite classé ou inscrit : Ensemble urbain à Paris PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine Abords : Eglise Saint-ClodoaldAbords : Hôtel de VilleAbords : Tour aux FiguresAbords : Maison de plaisance de Jean-Jacques HuvéAbords : Jardin SternAbords : Salle de musique de Marcel DupréAbords : Collège arménienAbords : Domaine de Saint-CloudAbords : Domaine d'Albert KahnAbords : bâtimentAbords : Villa MirandeAbords : Hôpital de la Reine (ancien)Abords : ImmeubleAbords : CristallerieAbords : Manufacture Royale de Porcelaine (ancienne)Abords : HôtelAbords : Villa EugénieAbords : Domaine de MeudonAbords : Maison particulièreAbords : Hôtel WalewskaAbords : Domaine de BellevueAbords : glacières de l'ancien château de BellevueAbords : Parcelle avec son pavillonAbords : bâtiment des GardesAbords : Communs du château de Saint-Cloud (anciens)Abords : ImmeubleAbords : Piscine MolitorAbords : Métropolitain, station Porte d'AuteuilAbords : Jardin fleuriste municipalAbords : Atelier du ferronnier Brandt (ancien)Abords : Hôtel GuadetAbords : Fontaines monumentales de la Porte de Saint-CloudAbords : Ecole du Sacré Coeur (ancienne) SeineParis 16eSaint-CloudSèvresIssy-les-Moulineaux Église de Boulogne — 2 rue de l'ÉgliseImmeuble Molitor — 23 rue de la TourelleChâteau dit de Buchillot — 10 rue de l'AbreuvoirMaison Cook — 6 rue Denfert-RochereauImmeuble, 5 rue de Montmorency — 5 rue de MontmorencyMaison Walewska — 7 rue de MontmorencyHôtel de ville — 26 avenue André MorizetMaison Mietschaninoff — 7 allée des PinsAtelier, 21 rue du Belvédère — 21 rue du BelvédèreMaison cubiste d'Alfred Lombard — 2 rue GambettaAtelier Lipchitz — 9 allée des PinsImmeuble, 2 rue Salomon-Reinach — 2 rue Salomon ReinachImmeuble, 7 rue du Parchamp — 7 rue du ParchampImmeuble, 8 rue Denfert-Rochereau — 8 rue Denfert-RochereauBibliothèque Marmottan — 7 place Denfert-RochereauSynagogue — 29 rue de l'AbreuvoirChâteau Rothschild — 1 ter boulevard Anatole FranceMaison et atelier Joseph Bernard — 24 avenue Robert SchumanDomaine d'Albert Kahn — 10 quai du Quatre Septembre
Couches
U1 — centralitésU2 — secteurs mixtes de transitionU3 — habitat pavillonnaireU4 — grands quartiers résidentielsU5 — activités économiquesU6 — équipements et parcsNp — grands parcsNs — la Seine et ses berges

Touchez un secteur, un périmètre ou un monument pour l'identifier.

Périmètres de 500 m autour des monuments historiques (servitude AC1) et sites protégés. La carte montre la distance, pas la covisibilité. Sources : IGN, BD TOPO® (bâti, eau, voies) et limites communales (geo.api.gouv.fr) ; Géoportail de l'urbanisme : zonage du PLUi de Grand Paris Seine Ouest (version du 2 décembre 2025), servitudes d'utilité publique AC1, AC2 et PM1. Données consultées le 23 octobre 2026. Carte indicative : seul le plan officiel fait foi.

Les 19 monuments historiques de Boulogne-Billancourt

La liste des servitudes du PLUi recense 19 monuments, dont deux classés : l'église de Boulogne et l'immeuble Molitor. Les auteurs et les dates viennent des notices de la base Mérimée.[1][8][9][10][11][12][13][14]

Monuments historiques de Boulogne-Billancourt
MonumentAdresseProtection
Église de Boulogne2 rue de l'ÉgliseClassée (liste de 1862)
Immeuble Molitor, Le Corbusier et Pierre Jeanneret, 1931-1934, dont l'appartement-atelier de Le Corbusier23 rue de la TourelleClassé (arrêté du 9 juin 2017)
Château dit de Buchillot (façades et toitures)10-12 rue de l'AbreuvoirInscrit (1951)
Maison Cook, Le Corbusier et Pierre Jeanneret, 1926-1927 (façades et couvertures)6 rue Denfert-RochereauInscrite (1972)
Immeuble (façades, toitures et jardin)5 rue de MontmorencyInscrit (1965)
Maison Walewska7 rue de MontmorencyInscrite (1986)
Hôtel de ville, Tony Garnier et Jacques Debat-Ponsan, 1931-193426 avenue André-MorizetInscrit en 1975, en totalité depuis 2025
Maison Mietschaninoff, Le Corbusier et Pierre Jeanneret, 1924-19257 allée des PinsInscrite (1975)
Atelier de Dora Gordine, Auguste et Gustave Perret, 1929 (façades et couverture)21 rue du BelvédèreInscrit (1975)
Maison du peintre Alfred Lombard, Pierre Patout, 19282 rue GambettaInscrite (1975)
Maison-atelier Lipchitz, Le Corbusier et Pierre Jeanneret, 1924-19259 allée des PinsInscrite (1975)
Hôtel Dujarric de la Rivière, 1928-1930 (façades, couvertures et salle d'orgue)2 rue Salomon-ReinachInscrit (1975)
Immeuble (façades des deux premiers niveaux)7 rue du ParchampInscrit (1978)
Villa Collinet, Robert Mallet-Stevens, 1926 (façades et couvertures)8 rue Denfert-RochereauInscrite (1984)
Bibliothèque Marmottan7 place Denfert-RochereauInscrite (1984)
Synagogue, Emmanuel Pontremoli, 191143 rue des Abondances (la liste des servitudes cite aussi le 29 rue de l'Abreuvoir)Inscrite (1986)
Château Rothschild1 ter boulevard Anatole-FranceInscrit (1997)
Maison et atelier du sculpteur Joseph Bernard24 avenue Robert-SchumanInscrits (2000)
Domaine dit d'Albert Kahn (jardins, fabriques, immeubles)6-9 quai du Quatre-SeptembreInscrit (2015)

L'immeuble Molitor fait partie de l'œuvre de Le Corbusier inscrite au patrimoine mondial, dont la zone tampon couvre une partie de Boulogne-Billancourt.[15] Le parc du château de Boulogne est un site classé ; le Pont de Sèvres, la place de la Manufacture et leurs abords forment un site inscrit.[1]

Ce qui change pour votre projet

  • Plus de travaux soumis à autorisation : ravalement à l'identique, clôture, abri de jardin dès le premier m², piscine de 10 m² ou moins, terrasse de plain-pied.[16][17][18][19][20]
  • Un dossier plus complet : photographies, document d'insertion et notice des matériaux et des modalités d'exécution.[21][22]
  • Des délais majorés d'un mois : 2 mois pour une déclaration préalable, 3 mois pour le permis d'une maison individuelle ou un permis de démolir, en principe 4 mois pour les autres permis.[5][6][23]
  • Un accord qui lie le maire : en abords, l'Architecte des Bâtiments de France donne un accord, éventuellement assorti de prescriptions, ou un refus ; le maire doit le suivre.[4][24]
Une déclaration préalable dans les abords
  1. Dépôt en mairiejour J

    La mairie transmet le dossier à l'Architecte des Bâtiments de France.

  2. Notification du délai majorédans le mois

    Le délai d'instruction est porté à 2 mois en général.

  3. Avis de l'Architecte des Bâtiments de Franceaccord, prescriptions ou refus

    Les prescriptions deviennent des conditions de l'autorisation.

  4. Décision du maire2 mois

    Le maire ne peut pas délivrer l'autorisation contre un refus de l'Architecte des Bâtiments de France.

D'après les fiches officielles et la fiche pratique du ministère de la Culture.[5][4]

Après un avis défavorable

Si le refus repose sur un avis défavorable de l'Architecte des Bâtiments de France, un recours administratif préalable est obligatoire avant tout recours devant le juge.[5][6]

  • Recours du demandeur. En cas d'opposition ou de refus fondé sur un refus d'accord de l'Architecte des Bâtiments de France, le demandeur peut saisir le préfet par lettre recommandée avec avis de réception, dans les 2 mois qui suivent la notification ; il peut demander l'intervention d'un médiateur. Sans réponse dans les 2 mois, le préfet est réputé avoir confirmé la décision ; s'il infirme le refus d'accord, la mairie statue à nouveau dans le mois.[25]
  • Recours du maire. En désaccord avec l'avis, le maire peut saisir le préfet dans les 7 jours qui suivent sa réception ; le préfet est réputé avoir approuvé le projet de décision du maire au bout de 2 mois.[26]
Changement de 2026

Depuis le 29 juillet 2026, ces deux recours s'adressent au préfet, et non plus au préfet de région, sauf quand la décision relève de l'État.[25][27][28] Les fiches de service-public mentionnent encore le préfet de région.[5]

L'Architecte des Bâtiments de France des Hauts-de-Seine

Boulogne-Billancourt relève du secteur « Centre du département » de l'unité départementale de l'architecture et du patrimoine des Hauts-de-Seine, installée au Domaine national de Saint-Cloud. Le service instruit environ 6 000 demandes d'autorisation de travaux par an.[29] Il ne reçoit que sur rendez-vous.[30]

Pour situer un projet par rapport aux monuments, l'UDAP renvoie à l'Atlas des patrimoines du ministère de la Culture.[29][31] Des travaux en abords qui ne relèvent d'aucune autorisation d'urbanisme passent par une demande d'autorisation spéciale de travaux.[32]

Nous préparons les dossiers en abords pour qu'ils répondent d'emblée aux questions de l'Architecte des Bâtiments de France : matériaux, teintes, détails des menuiseries, insertion dans la rue.

Questions fréquentes

Comment savoir si ma maison est dans les abords d'un monument à Boulogne-Billancourt ?

La carte de cette page montre les cercles de 500 m ; l'Atlas des patrimoines du ministère de la Culture situe aussi les protections.[31] La covisibilité, elle, s'apprécie sur place. Le pré-diagnostic gratuit indique si votre adresse est dans un périmètre.

Peut-on passer outre l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ?

Dans les abords, non : son accord lie le maire. Seul le recours administratif préalable, puis le juge, permettent de contester un refus.[4][5]

Le silence de la mairie vaut-il accord dans les abords ?

Pour une déclaration préalable, en principe oui à la fin du délai majoré. Pour un permis, non si l'Architecte des Bâtiments de France a émis un avis défavorable ou un accord assorti de prescriptions : le silence vaut alors refus, depuis le 29 juillet 2026. Il vaut aussi refus pour un immeuble inscrit au titre des monuments historiques.[33][34][6]

Voir aussi

Maison des années 1930Une villa moderniste à volumes cubiques, fenêtres en bandeau et toit-terrasse.

Maison des années 30

Le Corbusier, Mallet-Stevens, Patout, Perret : travailler dans le quartier des Princes.

Fenêtres, façade et toitureUne façade d'immeuble dont une travée de fenêtres et la toiture sont modifiées.

Fenêtres et façade

Menuiseries, ravalement, fenêtre de toit, isolation : ce qui demande une déclaration.

Abri, piscine, terrasseUn jardin avec un abri, une piscine et une terrasse de plain-pied.

Abri, piscine, terrasse

Abri de jardin, annexe, piscine, terrasse, pergola : les seuils de 5, 10, 20 et 100 m².

Clôtures et démolitionUne clôture sur rue devant un pavillon et une annexe démolie.

Clôtures et démolition

Deux règles propres à Boulogne : clôture déclarée, démolition autorisée, partout.

Sources consultées

Votre projet

Le pré-diagnostic lit les bases publiques pour votre parcelle ; l'architecte vous répond ensuite par email.

Demander le pré-diagnostic gratuitAppeler le 06 60 69 02 98